Freiheit & Unabhängigkeit & Neubau & Aufzug & 2 Zi. & Balkon

Objekt-Nr. 39.078

Karl-Geusen-Str. 206, 40231 Düsseldorf - Eller/Lierenfeld

Wohnfläche:
96.26 qm
Zimmer:
2
Etage:
2. Obergeschoss
Kaltmiete:
952,67 €
Nebenkosten:
204,67 €
Heizkosten:
68,12 €
Frei ab:
01.10.2018
Genossenschaftsanteile:
2 = 2.800,00 €
Baujahr:
2016
Balkon / Loggia:
ja
Personenaufzug:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Energieausweistyp:
Endenergiebedarf
Objektbeschreibung:

Die Kastanienhöfe DüBS ist ein neues, modernes Wohnquartier in Düsseldorf Lierenfeld. Der Neubau umfasst zehn Mehrfamilienhäuser in drei Blöcken mit insgesamt 101 Wohneinheiten.
Inmitten der Wohnblöcke, gut abgeschirmt zur Straße, ist ein grüner, ruhiger Innenhof mit großen, alten Kastanien. Aber auch Sitzgelegenheit und Spielflächen laden zum Verweilen ein und sorgen für Atmosphäre. Dank der besonderen Bauweise der Kastanienhöfe DüBS gibt es in jeder Wohnung Zimmer, die einen freien Blick in den Innenhof erlauben.

Die Wohnung überzeugt durch Ihre Großzügigkeit. Auf ca. 96 m² verteilt finden Sie neben dem großen komfortablem Wohn-Bad mit Dusche und Wanne, ein ruhiges Schlafzimmer und den eleganten Wohnbereich mit Zugang zum herrlichen Balkon. Die Küche liegt gleich am Wohnbereich. Auf kurzem Wege können Sie gemütlich am Esstisch im Wohnzimmer zusammen sitzen.
Der Vorteil dieser Wohnung ist, dass die Diele der zentrale Verteiler aller Räume ist und jeder Raum autark begehbar ist. Sie kommen sich nicht in die Quere und können die Großzügigkeit dieser Wohnung genießen.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollos ausgestattet. Der große 9 m² Balkon ist in den ruhigen und grünen Innenhof gelegen. Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Für 60 €/mtl. kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.


!! Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Diese beinhaltet eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete um 2% auf 10 Jahre befristet !!

Lage:

Die Kastanienhöfe DüBS liegen in unmittelbarer Nähe zu den lebendigen Stadtteilkernen Eller und Lierenfeld. Sie bieten alles, was sich Menschen vom Stadtleben wünschen: grün, ruhig und gleichzeitig urban zu wohnen. Zahlreiche Geschäfte, Super- und Wochenmärkte sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind die Kastanienhöfe DüBS ideal an die Infrastruktur der Stadt Düsseldorf angebunden: Stadtzentrum und Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und unweit des Wohnquartiers befinden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Ärzte. Aber auch der Freizeitspaß kommt rund um die Kastanienhöfen Eller nicht zu kurz. Erholung verspricht der idyllische Innenhof, des Quartiers, aber auch das Schloss Eller oder Wald Eller Forst.

Ausstattung:

-Raufasertapete weiß gestrichen
-hochwertiger PVC Boden in Holzoptik
-Fußbodenheizung
-Waschmaschinenanschluss
-modernes türhoch gefliestes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
-Kellerraum
-Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes

Ansprechpartner:

Nathalie Thiemann
0211/90 316 24
nthiemann@duebs.de

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