Winterzeit in den Kastanienhöfen! Seltene 3 Zi. Whg. mit großem Balkon

Objekt-Nr. 39.076.2

Karl-Geusen-Str. 206, 40231 Düsseldorf - Eller/Lierenfeld

Wohnfläche:
96.26 qm
Zimmer:
3
Etage:
2. Obergeschoss
Kaltmiete:
953,77 €
Nebenkosten:
204,37 €
Heizkosten:
68,12 €
Frei ab:
01.05.2019
Genossenschaftsanteile:
2 = 2.800,00 €
Baujahr:
2016
Balkon / Loggia:
ja
Personenaufzug:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Energieausweistyp:
Endenergiebedarf
Energiebedarf:
45.4
Objektbeschreibung:

3 Zimmer verteilen sich hier perfekt auf 96 m². Jeglichen Komfort, den Sie zum Leben brauchen, finden Sie in dieser gemütlichen Wohnung. Größe, Helligkeit, Moderne, Technik, Neubau, Ruhe und eine wahnsinnige Aussicht in den idyllischen Innenhof.
Ein großes Bad mit Fenster, Badewanne und ebenerdiger Dusche, eine große Wohnküche, in der Sie auf kurzem Wege in offener Atmosphäre sich und Ihre Gäste bewirten können.
Beide Schlafräume liegen zum ruhigen Innenhof und auf dem 9 m² Balkon können Sie einfach nur entspannen.

Durch die Fußbodenheizung haben Sie immer warme Füße, der moderne und hochwertige PVC-Boden ist super pflegeleicht und im Trend, einen Waschmaschinenanschluss haben Sie in der praktischen Abstellkammer in der Wohnung. Weitere Highlights sind das Belüftungssystem für frischen Sauerstoff, auch bei geschlossenem Fenster, dem separaten Raum für Kinderwagen und der Aufzug. Die abgebildeten Bilder sind zT. Musterbilder anderer bewohnter Wohnungen in den Kastanienhöfen

Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein privater Kellerraum. Für 60 €/mtl. kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Bitte beachten Sie auch , dass eine Staffelvermiete vereinbart wird. Diese beinhaltet eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete um 2%, auf 10 Jahre befristet !!

Die Kastanienhöfe DüBS ist ein neues, modernes Wohnquartier in Düsseldorf Lierenfeld. Der Neubau umfasst zehn Mehrfamilienhäuser in drei Blöcken mit insgesamt 101 Wohneinheiten.
Inmitten der Wohnblöcke, gut abgeschirmt zur Straße, ist ein grüner, ruhiger Innenhof mit großen, alten Kastanien.

Lage:

Die Kastanienhöfe DüBS liegen in unmittelbarer Nähe zu den lebendigen Stadtteilkernen Eller und Lierenfeld. Sie bieten alles, was sich Menschen vom Stadtleben wünschen: grün, ruhig und gleichzeitig urban zu wohnen. Zahlreiche Geschäfte, Super- und Wochenmärkte sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind die Kastanienhöfe DüBS ideal an die Infrastruktur der Stadt Düsseldorf angebunden: Stadtzentrum und Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und unweit des Wohnquartiers befinden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Ärzte. Aber auch der Freizeitspaß kommt rund um die Kastanienhöfen Eller nicht zu kurz. Erholung verspricht der idyllische Innenhof, des Quartiers, aber auch das Schloss Eller oder Wald Eller Forst.

Ausstattung:

-Raufasertapete weiß gestrichen
-hochwertiger PVC Boden in Holzoptik
-Fußbodenheizung
-Waschmaschinenanschluss
-modernes türhoch gefliestes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
-Kellerraum
-Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes

Ansprechpartner:

Nathalie Thiemann
0211/90 316 23
nthiemann@duebs.de

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