Die Wohnung ins Glück - große 2 Zi. mit Balkon & Aufzug

Objekt-Nr. 39.076

Karl-Geusen-Str. 206, 40231 Düsseldorf - Eller/Lierenfeld

Wohnfläche:
96.34 qm
Zimmer:
2
Etage:
1. Obergeschoss
Kaltmiete:
972,84 €
Nebenkosten:
205,00 €
Heizkosten:
69,00 €
Frei ab:
15.04.2019
Altengerechtes Wohnen:
ja
Genossenschaftsanteile:
2 = 2.800,00 €
Baujahr:
2016
Balkon / Loggia:
ja
Personenaufzug:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Energiebedarf:
45.4
Objektbeschreibung:

Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.
Diese Wohnung ist perfekt für den 2 Personenhaushalt oder auch für den Singlehaushalt, des es gerne Großzügig mag und die Luft und Freiheit genießt.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die Fläche! Hier finden Sie große Räume, viel Platz und wunderbare Einrichtungsmöglichkeiten.

Jeglichen Komfort, den Sie zum Leben brauchen, finden Sie hier; Größe, Helligkeit, Moderne, Technik, Neubau, Ruhe und eine wahnsinnige Aussicht in den idyllischen Innenhof.
Ein großes Bad mit Fenster, Badewanne und ebenerdiger Dusche, eine feine Küche für ausgiebige Kochmomente und das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sind weitere Highlights.

Im Schlafzimmer haben Sie Platz für einen großen Kleiderschrank, Kommoden, Schuhschränke und Sie schlafen zum ruhigen Innenhof. Hier haben Sie schon beim Aufwachen einen schönen ruhigen Ausblick und einen guten Start in den Tag!

Durch die Fußbodenheizung haben Sie immer warme Füße, der moderne und hochwertige PVC-Boden ist super pflegeleicht und im Trend, einen Waschmaschinenanschluss haben Sie in der praktischen Abstellkammer in der Wohnung. Weitere Vorteile sind das Belüftungssystem mit frischem Sauerstoff auch bei geschlossenem Fenster, dem separaten Raum für Kinderwagen und dem Aufzug.

Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein privater Kellerraum. Für 60 €/mtl. kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Bitte beachten Sie auch , dass eine Staffelvermiete vereinbart wird. Diese beinhaltet eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete um 2%, auf 10 Jahre befristet !!


Die abgebildeten Bilder sind zT. Musterbilder einer vergleichbaren Wohnung in den Kastanienhöfen.

Lage:

Die Kastanienhöfe DüBS liegen in unmittelbarer Nähe zu den lebendigen Stadtteilkernen Eller und Lierenfeld. Sie bieten alles, was sich Menschen vom Stadtleben wünschen: grün, ruhig und gleichzeitig urban zu wohnen. Zahlreiche Geschäfte, Super- und Wochenmärkte sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind die Kastanienhöfe DüBS ideal an die Infrastruktur der Stadt Düsseldorf angebunden: Stadtzentrum und Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und unweit des Wohnquartiers befinden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Ärzte. Aber auch der Freizeitspaß kommt rund um die Kastanienhöfen Eller nicht zu kurz. Erholung verspricht der idyllische Innenhof, des Quartiers, aber auch das Schloss Eller oder Wald Eller Forst.

Ausstattung:

- Raufasertapete weiß gestrichen
- hochwertiger PVC Boden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss
- Fenster mit elektrischen Rolläden
- modernes türhoch gefliestes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Kellerraum
- Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes

Ansprechpartner:

Nathalie Thiemann
0211/90 316 23
nthiemann@duebs.de

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