Sechs Mehrfamilienhäuser auf der Krahnenburgstraße wurden rundum erneuert, ihre Außenanlage neu gestaltet und die Wohnflächen erheblich vergrößert.
Aus 32 wurden 42 Wohnungen, sechs Reihenhäuser entstanden zusätzlich. Ein Ergebnis, das sich sehen lassen kann!
Bei der Umgestaltung des Wiesenviertels ist das Mohnfeld der Bauabschnitt, der als erster der insgesamt zehn Baufelder in Angriff genommen wurde. Es galt, Altes zu erhalten und trotzdem heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Zugleich sollte neuer Wohnraum geschaffen werden. Tatsächlich wurde insgesamt wurde ein Zugewinn an Wohneinheiten von 50 % erzielt, die Wohnfläche wurde um 76 % vergrößert. Gelungen ist das durch Dachgeschossaufstockungen bei den vorhandenen Mehrfamilienhäusern und durch den Neubau von Einfamilien-Reihenhäusern auf Freiflächen, die dank des Abrisses von Einzelgaragen gewonnen werden konnten.
Die Modernisierung der Häuser an der Krahnenburgstraße 21-29 und 35 konnte planmäßig Ende 2020 abgeschlossen werden. Im September 2019 begannen die umfangreichen Arbeiten an den 1953/54 erbauten Mehrfamilienhäusern und der Neubau von sechs Einfamilien-Reihenhäusern. Rund um die sofort vollvermieteten Wohnungen und Häuser wurde im Sommer 2021 die Gestaltung der Außenanlagen beendet: Mit abschließbaren Müllstandorten, E-Bike-Ladestationen und Spielplätzen.
Die sechs Mehrfamilienhäuser mit 32 Wohneinheiten im Mohnfeld an der Krahnenburgstraße waren 1953/54 erbaut worden. Entsprechend notwendig war eine Rundum-Modernisierung vom Dach über Wasser- und Elektroleitungen, neue Bäder mussten her und die Außenanlagen neugestaltet werden. In den leerstehenden Wohnungen wurde vollmodernisiert, also auch Boden-, Wand- und Deckenbeläge erneuert. Extras wie Einbaudownlights in Fluren und Bädern schaffen eine moderne und warme Wohnatmosphäre. Alle Fenster mit Ausnahme der Dachflächenfenster wurden mit Rollläden ausgestattet, im Erdgeschoss sind sie abschließbar. Die Fassaden mit neuem Wärmedämmverbundsystem erhielten weiße Anstriche mit grauen Akzenten, die grünen Elemente der Balkonverglasung sind DüBS-typisch und beleben das Erscheinungsbild. Zeitgemäß, optisch ansprechend und komfortabel – so sollten die Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern werden.
Dachgeschossaufstockungen schufen Platz für zehn neue Wohnungen, darunter auch eine großzügige Vier-Zimmerwohnung für Familien. Alle 42 Wohnungen – 32 Bestands-, 10 Neubauwohnungen – erhielten geräumige Balkone.
Auch die Außenanlagen wurden neu konzipiert: Die Erdgeschosswohnungen in den Mehrfamilienhäusern haben eigene Mietergärten mit Terrassen, es wurden neue Spielflächen und abschließbare Müllstandorte geschaffen. Als 1953/54 die Liegenschaften an der Krahnenburgstraße entstanden, gehörte bei weitem nicht zu jeder Wohnung ein Auto, die Parkplätze reichten daher im Jahr 2020 nicht aus. Heutigen Bedürfnissen werden die 55 zusätzlichen Stellplätze gerecht, die gleichfalls neu gebaut wurden.
Offene Holzdeckenkonstruktionen, geräumige Balkone. Lichtdurchflutete Wohnräume, modernes Badinterieur – so sehen die Wohnungen im Mohnfeld nach der Modernisierung aus.
Den größten Wohnraumgewinn erzielten wir jedoch durch den Bau von sechs Reihenhäusern. An die bestehenden Mehrfamilienhäuser wurden vier neue Reihenhäuser angebaut, die auf ca. 125 qm genug Raum für Familien bieten. Die alten Garagen, die auf dem spitzen Ende des Mohnfeld-Areals standen, wurden abgerissen und an ihrer Stelle zwei weitere Reihenhäuser errichtet. Die Ausstattung der Einfamilienhäuser entspricht der Ausgestaltung der vollmodernisierten Wohnungen der Mehrfamilienhäuser – hell und freundlich, komfortabel, modern und warm.
Mehr über das Großprojekt Wiesenviertel
April 2020 bis September 2021: Der Modernisierungsprozess in Bildern
Broschüre Wiesenviertel
Alle Infos zum Großprojekt Wiesenviertel finden Sie in unserer Broschüre.
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