Der Bauabschnitt 1 des Großprojekts Wiesenviertel ist das Sonnenblumenfeld. Und durchaus mit Stolz sagen wir: Wie schön ist das Sonnenblumenfeld geworden!
In unmittelbarer Nähe zur Wiese am Einbrunger Weg ist eine Wohnanlage entstanden, die 96 barrierefreien Wohneinheiten Platz bietet. Geräumige Balkone, im Erdgeschoss Terrassen und Gärten, energetisch optimiert und mit Smart Buildung-Elementen: So sieht modernes Wohnen im Sonnenblumenfeld aus.
Im Oktober 2019 wurde der Bauzaun errichtet, Mitte Januar 2020 waren die Abrissarbeiten abgeschlossen. Ende 2020, gleich nach Erhalt der Baugenehmigung, begannen die Bagger mit dem Aushub der Baugrube. Als am 25. August 2021 die offizielle Grundsteinlegung erfolgte, war die Wohnanlage bereits „raus aus dem Keller“. Acht Monate später, am 26.04.2022, konnte das Richtfest gefeiert werden, am 07.09.2022 fiel der Startschuss für die Vermietung. Über wiesenviertel-duebs.de können Interessenten Grundrisse und Wohnungslagen aufrufen und sich online auf „ihre“ Wohnung bewerben.
Während im schön gestalteten Innenhof noch die letzten Meter Rollrasen ausgelegt wurden, war es nach zweieinhalb Jahren Bauzeit bei Frühlingssonnenschein soweit: Am 26. April 2023 zogen die ersten Mieter ein.
In der Wohnanlage ist mit ihren Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen Platz für Alleinlebende, Paare und Familien, so dass gutes Wohnen für verschiedene Altersstrukturen und Lebenssituationen möglich ist. Eine Vielzahl der ausnahmslos barrierefreien Wohnungen hat ein bis zwei Zimmer, um ausreichend Wohnraum auch für Ältere zu schaffen. Mehrere Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie besonders für Menschen geeignet sind, die einen Rollstuhl nutzen.
Wo? Baufeld Sonnenblumenfeld, begrenzt von Krahnenburgstraße, Wittlaerer Weg, Einbrunger Weg und Volkardeyer Weg
Wann? Ende 2020 (Baugrubenaushub) bis April 2023 (Bauende)
Was? Neubau zweier zwei- bis vier-geschossiger Wohngebäude mit Staffelgeschossen
Barrierefreie Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen schaffen passende Angebote für verschiedene Altersgruppen und Lebenssituationen. So bilden die insgesamt 96 Wohneinheiten kein reines „Familiendorf“, kein Single- oder Seniorenwohnblock, sondern eine Anlage mit guter Mischung von Jung und Alt, Alleinlebenden, Paaren und Familien. Ein grüner Innenhof mit Spiel- und Sitzgelegenheiten sowie die Räumlichkeiten des Quartierstreffpunkts mit großer Terrasse laden zum Zusammenkommen und zum Austausch ein. Außerdem bietet der weitläufige Dachgarten Platz zum Ausruhen auf Bänken und auf einer geräumigen Relaxliege, Ziergewächse, die dem Auge Erholung vom Großstadt-Grau bieten und sogar Hochbeete, die von den Mietern zum Urban Gardening genutzt werden können.
Der etwas kleinere Wohnblock neben dem zusammenhängenden Großkorpus beherbergt ausschließlich 2-Zimmer-Wohnungen und liegt direkt an einer Bushaltestelle. Die Linien, die hier halten, stellen die Verbindung her zur Innenstadt und zu anderen Stadtteilen Düsseldorfs. So wird besonders den Bedürfnissen der älteren Geneneration Rechnung getragen.
Schöne und barrierefrei wohnen, ob älter, jünger, alleinlebend oder als Familie: Das ist Wohnen im Sonnenblumenfeld.
96
Wohneinheiten nach Bauende
190 %
Zugewinn an Wohneinheiten
1.946 qm
Wohnfläche vor Abriss
7.720 qm
Wohnfläche nach Bauende
297 %
Zugewinn an Wohnfläche
Hell und freundlich, modern und mit grünem Innenhof – so bietet die Wohnanlage im Sonnenblumenfeld ihren neuen Bewohnern ein zeitgemäßes, gutes Zuhause. Die Wohnungsgröße variiert zwischen einem und fünf Zimmern, alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrassen mit Garten und sind barrierefrei. Die Ausstattung entspricht modernen Standards und ist geschmackvoll und hell.
Die Klimawende kann – und muss – auf vielfältige Weise gestaltet werden; optimale Gebäudedämmungen, eine effiziente, moderne Heizanlage und die Möglichkeit zur Verbrauchskontrolle (s. Smart Building) sind Schritte zur Wende. Die Dachbegrünung und die Anlage einer Blühwiese auf dem Areal des Sonnenblumenfeldes gehören ebenfalls dazu. Außerdem sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für den Gewinn von Sonnenenergie.
Familienfreundlichkeit wird groß geschrieben im Sonnenblumenfeld. Deshalb wurde an Kinder, Eltern und Ältere gleichermaßen gedacht. So gibt es im Erdgeschoss Räumlichkeiten zum Abstellen von Kinderwagen oder Gehhilfen – gleich neben den Aufzügen.
Bei der Ausstattung des Sonnenblumenfelds wurde ein konsequentes Smart Building-Konzept angewendet. Funktionen wie Licht, Heizung, Rolläden oder die Klingel können von den Bewohnern daher über ein Touchpad in der Wohnung gesteuert werden. Doch die Smart Home-Funktionen leisten noch mehr: So kann der Mieter etwa seinen Wasser- und Wärmeverbrauch im Auge behalten – oder per Zeitschaltung das Badezimmer für die morgendliche Dusche „vorheizen“. Besonders interessant für Ältere ist die Möglichkeit der Kopplung mit Assistenzsystemen. Um die Sicherheit in den eigenen vier Wänden zu erhöhen, können zum Beispiel Türsensoren und Bewegungsmelder zusätzlich installiert werden. Bei Stürzen oder falls eine Person als unbeweglich erkannt wird, kann so automatisch ein Hilferuf abgesetzt werden. Sogar eine Sprachsteuerung mit Alexa ist durch die Smart Home-Ausstattung möglich. Die Nutzung der digitalen Ausstattung ist kein Muss, lediglich Heizungssteuerung und Gegensprechanlage erfolgen via Display.
Neue Mobilitätskonzepte sind ein Schlüsselwort, wenn es um die Klimawende geht. Insgesamt 30 Ladestationen für E-Bikes, E-Roller und E-Autos gehören deshalb zur Grundausstattung im Sonnenblumenfeld. Fahrradgaragen und -Boxen zum Laden von Akkus und zur Aufbewahrung von Helm & Co. können zusätzlich gemietet werden. Außerdem gibt es einen Fahrrad-Waschplatz und eine Fahrrad-Reparaturstation. So soll die Bereitschaft erhöht werden, das Rad zu nutzen – und das Auto dafür stehen zu lassen. Auch größere Einkäufe sind mit dem Rad möglich, denn gegen eine geringe Miete kann ein Lastenrad genutzt werden.
Nahe der Wiese am Einbrunger Weg gelegen und mit dem großzügigen Innenhof ist zu ebener Erde viel Grün rundum vorhanden. Ein Dachgarten, der sich über die Gesamtfläche des Hauptgebäudes erstreckt, schafft zusätzliche Grün- und Pflanzflächen in luftiger Höhe. Sinnespfade, Hochbeete und reichlich Sitzgelegenheiten mit Ausblick über und in das Wiesenviertel erschließen einen Rekreationsraum im Freien. Im Dachgarten des Sonnenblumenfeldes sollen sich seine Bewohner ausruhen können nach einem Arbeitstag, noch eine Viertelstunde auf einer Bank sitzen und den Blick in den Himmel richten – direkt erreichbar mit dem Aufzug oder durch ein paar Schritte die Treppen hinauf.
Alle Einheiten verfügen über große Balkone, Loggien oder über Mietergärten mit Terrassen. Die Grundrisse sind großzügig und daraufausgelegt, alltagstauglich zu sein. Fast immer sind die Räume vom Flur aus begehbar, so dass kein Raum durchquert werden muss, um von einem Zimmer in ein anderes zu gelangen. Die Größe und Anzahl der Fenster sorgt für viel Helligkeit, die Fensterrahmen sind innen weiß und vergrößern optisch den Raum.
Der gesamte Bau ist energetisch optimiert und verfügt über eine moderne Heizungs- und Belüftungsanlage. Aus der Tiefgarage mit über 90 Stellplätzen führt ein Aufzug bis zum Dachgarten. In der Tiefgarage und vor dem Gebäude gibt es Ladestationen für E-Bikes und E-Kfz. Ein Pool an Lastenfahrrädern wird den Bewohnern für den Transport von Einkäufen bereitgestellt: So kann die Zahl der vielen kurzen Autofahrten verringert werden – gut für Natur und Gesundheit.
Das „Höfchen“ in den Kastanienhöfen hat es vorgemacht: Ein schöner Quartierstreff gibt den nötigen Raum für eine lebendige Nachbarschaft. Ein beliebter und belebter Ort, um zusammen zu kommen. Auch im Hauptgebäude des Sonnenblumenfelds gibt Räumlichkeiten für die Nutzung durch die Mieter im Wiesenviertel geben: das „Gärtchen“.
Neben hellen und gemütlichen Aufenthaltsräumen wurden eine Küche, WCs und eine geräumige Terrasse mit Sitzgelegenheiten eingerichtet. So kann zu jeder Jahreszeit Nachbarschaft stattfinden – und der Raum für das WIR ist da.
Broschüre Wiesenviertel
Alle Infos zum Großprojekt Wiesenviertel finden Sie in unserer Broschüre.
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