In Lichtenbroich liegt mit über 400 Wohneinheiten das größte Quartier der DüBS – und das älteste: Große Teile der Häuser stammen aus den 40er und 50er Jahren. Seit 2015 aber wächst hier Schritt für Schritt ein modernes Wohngebiet – das Wiesenviertel. Mit modernisierten und mit neuen Einfamilienhäusern und mit barrierefreien Wohnungen verschiedenen Zuschnitts in Mehrfamilienhäusern.
Ein Quartier, in dem sich jeder wohlfühlen kann.
Die ersten Häuser im heutigen DüBS-Quartier Lichtenbroich entstanden nach dem Krieg, als 1946 Georg Richter und Adolf Schaufler die „Siedlergenossenschaft Freies Volk“ ins Leben riefen. Die damaligen Gründungsmitglieder arbeiten selbst an den Häusern und verwendeten dabei auch Baumaterial, das man aus den Kriegstrümmern geborgen hatte. Manche unserer älteren Mitglieder in Lichtenbroich haben diese Zeiten selbst noch erlebt.
Rund 60 Jahre später stellten wir fest: Unserer Häuser stehen zwar noch, aber die Probleme sind groß. Über Jahrzehnte hinweg wurden die Gebäude nicht oder unzureichend saniert und instand gehalten. Der so entstandene Sanierungsstau konnte nicht aufgelöst werden und die Anforderungen an zeitgemäßes, sicheres Wohnen konnten nicht erfüllt werden. Es gab Häuser ohne Bäder und Heizungen, extrem hohe Energiekosten wegen der unzeitgemäßen Dämmungen der Häuser und viele weitere Sollbruchstellen. Die Leerstandsrate stieg kontinuierlich, viele Häuser durften aus Sicherheitsgründen überhaupt nicht mehr vermietet werden.
Das hat Vorstand und Aufsichtsrat der DüBS veranlasst, sich grundsätzlich mit der Zukunft von Lichtenbroich zu befassen und eine Entscheidung zu treffen: Lichtenbroich wird im Zuge eines langfristigen Projekts Schritt für Schritt umgestaltet. Aus dem alten Lichtenbroich wird das neue Wiesenviertel, modern und zeitgemäß – aber mit dem grünen und dörflichen Charakter, der das Viertel schon immer zu etwas Besonderem gemacht hat.
1. Wir erhalten einen großen Teil der Häuser und sanieren bzw. modernisieren sie umfassend.
Diese Gebäude liegen im nördlichen Teil des Quartiers in Lichtenbroich. Wo es möglich ist, verdichten wir nach: Durch den Neubau einzelner Häuser, die den Schulterschluss mit Bestandsbauten bilden; und durch Dachgeschossausbauten, in denen weitere Wohnungen Raum finden.
Das Mohnfeld, an dem die Arbeiten im September 2019 angefangen und im Sommer 2021 beendet wurden, wurde auf diese Weise umgestaltet.
2. Wir bauen neu.
Mit den Neubauten wird das Bedürfnis der Anwohner nach mehr altersgerechten, kleineren und barrierearmen/-freien Wohneinheiten erfüllt.
Im Frühjahr 2023 ist als erster, großer Schritt das Sonnenblumenfeld fertiggestellt worden. Es entstanden 96 barrierefreie Wohnungen, deren Zuschnitte für Alleinlebende, Familien, Paare, ältere und jüngere Menschen ein breites Wohnangebot schaffen.
Broschüre Wiesenviertel
Zur Planung des Wiesenviertels haben wir Anfang 2021 eine Broschüre aufgelegt, in der die verschiedenen Baufelder und die geplanten Neubebauungs- oder Modernisierungsmaßnahmen gezeigt und geschildert werden.
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