Mohnfeld: Modernisierung und Neubau

Die Modernisierung der Häuser an der Krahnenburgstraße 21-29 und 35 konnte planmäßig Ende 2020 abgeschlossen werden. Im September 2019 begannen die umfangreichen Arbeiten an den 1953 erbauten Mehrfamilienhäusern und der Neubau von sechs Einfamilien-Reihenhäusern. Rund um die sofort vollvermieteten Wohnungen und Häuser wurde im Sommer 2021 die Gestaltung der Außenanlagen beendet: Mit abschließbaren Müllstandorten, E-Bike-Ladestationen und Spielplätzen.

Modernisierung: Die Mehrfamilienhäuser wurden grundlegend modernisiert. Eine energetische Sanierung mit neuem Wärmedämmverbundsystem und zeitgemäßen Fenstern, neue Wasser- und Heizungsleitungen und eine moderne Heizungsanlage mit Umstellung auf Zentralheizung waren Kernbestandteile der To-Do-Liste. Außerdem wurden die Außenanlagen grundlegend erneuert und neue Haus- und Wohnungstüren, Briefkästen und Klingelanlagen eingebaut. Neue Bäder, bei denen die Mieter zwischen zwei Varianten bei der Fliesengestaltung wählen konnten, sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Ein weiteres, großes Plus für alle: Jede Wohnung erhielt einen geräumigen Balkon. Alle Häuser bekamen ein neues Dach, unter dem es weiteren Wohnraum gibt: Pro Haus finden hier ein bis zwei neue Wohnungen (zwei bis vier Zimmer) Platz.

Neubau: Nachverdichtung ist das Stichwort - denn Wohnraum zu gewinnen ist in Düsseldorf und für die DüBS von großer Bedeutung. Trotzdem soll der grüne und im positiven Sinne dörfliche Charakter des Wiesenviertels bewahrt werden. Neben den zusätzlich geschaffenen Dachgeschosswohnungen in den modernisierten Mehrfamilienhäusern gibt es daher sechs neue Reihenhäuser, die Familien ein schönes Zuhause bieten. Die kluge Nutzung vorhandener Freiflächen ist dabei das Mittel der Wahl: Die Neubauten wurden als Anbauten an die Krahnenburgstraße 25, 27 und 35 angedockt.

Lage

Die Modernisierungs- und Neubauhäuser im Mohnfeld: Der Plan...

... und die Umsetzung:

September 2021, nach Fertigstellung der Außenanlagen

Im Juni 2020 sah es schon aus "wie im Neubaugebiet", so die Bewohner. Neue Dächer, die Anbauten fertiggestellt, weiße Fassaden und ein modernes Innenleben - es geht in die letzte Runde. Die ersten Balkone sind fixiert, die Fassaden strahlen weiß. Auch der Fortgang des Neubaus in der Spitze des Mohnfeld-Dreiecks nimmt Fahrt auf; der Dachaufbau steht Anfang Juli an.

Im November 2020 sind es nur noch die Außenanlagen, die gestaltet werden - und die Fassaden bekommen mit Klinkerakzenten ihr endgültiges Erscheinungsbild. Schön zu sehen: Die geräumigen Balkone werden emsig bepflanzt und gepflegt - und die Herbstsonnenstrahlen genossen.

Im September 2021 sieht man den Häusern und Balkonen an: Hier wird gelebt, und zwar gerne! Rasen und Hecken grünen, die Balkonpflanzen blühen und die Spielplätze werden gut besucht.

Das wurde gemacht:

Die Wohnungen und Reihenhäuser im Mohnfeld erhielten eine moderne, wertige Ausstattung. Mit Flächen zwischen 44 und 97 qm und 2-4-Zimmer-Aufteilungen sind die Wohnungen für Singles, Paare und kleine Familien geeignet. In den Dachgeschossaufstockungen finden weitere Wohnungen Platz, die gleichfalls für verschiedene Lebenssituationen geeignet sind: Vier der zu modernisierenden Häuser erhalten so zusätzlich je zwei 2-Zimmer-Wohnungen, zwei Häuser bekamen je eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 97 qm Wohnfläche - und damit mehr Platz für Familien.

Während die bewohnten Wohnungen eine Teilmodernisierung erhielten, wurden die Einheiten, die zu Beginn der Arbeiten leer standen, vollmodernisiert. Neben neuen Elektro- und Heizleitungen wurden auch die Boden-, Wand- und Deckenbeläge erneuert.

Balkone für die obergeschossigen Wohnungen, direkter Zugang über eine Terrasse zu den Mietergärten im Erdgeschoss und eigene Gärten für die Reihenhäuser schaffen „Extra-Raum“ für alle. Die Terrassen der Reihenhäuser sind mit 16 qm großzügig und bieten ausreichend Fläche für Essplatz und Ruheliegen.

Die Reihenhäuser haben eine Wohnfläche von 120 qm, der mit 34 qm geräumige Wohn-/Essbereich verfügt über eine offene Küche. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine Abstellkammer. Im Dachgeschoss befinden sich Ankleide-/Büroraum, eine weitere Abstellkammer und das helle, geräumige Schlafzimmer.

Zeitgemäßes Wohnen - hell und warm

Offene Holzdeckenkonstruktionen, geräumige Balkone. Lichtdurchflutete Wohnräume, modernes Badinterieur - so sehen die Wohnungen im Mohnfeld nach der Modernisierung aus.