2 Zi. Wohlfühlwohnung: modern & Balkon & super Aufteilung

Objekt-Nr. 14.085

Eythstr. 23, 40235 Düsseldorf - Flingern

Wohnfläche:
56.98 qm
Zimmer:
2
Etage:
2. OG li.
Kaltmiete:
484,33 €
Nebenkosten:
70,00 €
Frei ab:
01.07.20109
Genossenschaftsanteile:
2 = 2.800,00 €
Baujahr:
1964
Balkon / Loggia:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Objektbeschreibung:

Die 2 Zimmerwohnung ist ideal für Singles oder 2 Personen geeignet. Nicht zu klein und nicht zu groß; und vor allem nicht zu teuer; mit einem perfekten Grundriss. Hier können Sie sich langfristig sicher und wohl fühlen.
Der Balkon ist super zur Sonne hin ausgerichtet; der Ausblick vom Balkon wird Sie beruhigen und Ihnen schöne Momente bereiten.
Die Küche ist für jedermann super geschnitten; mit ausreichend Platz für eine individuelle Küche oder nach Maß.

Das Badezimmer ist nicht groß, hat aber eine praktische Dusche und ist weiß gefliest. Hier kann man nicht viel falsch machen. Der Abstellraum ist einfach praktisch.

Die Wohnung erhält eine neues Gesicht und wird von uns modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wird die Elektrik erneuert, die Wände werden tapezierfähig verputzt, Holz und Eisenwerk werden gestrichen, die Decken tapeziert und der vorhandene Boden wird entfernt. Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge und ohne Tapeten übergeben!

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Kosten für die Heizung und Warmwasser und Strom werden vom Mieter separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Lage:

Die schön geschnittene Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Düsseldorf – Flingern. In direkter Nähe befindet sich die Rheinbahnhaltestelle der Buslinien 737, 738 und 725. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote sind in wenigen Minuten fußläufig im belebten Viertel rund um die Bruchstraße / Flurstraße zu erreichen.

Ausstattung:

- Balkon
- neue Elektrik in der ganzen Wohnung
- Holz- und Eisenwerk werden gestrichen
- Wände tapezierfähig
- Kellerraum
- Gasetagenheizung

Ansprechpartner:

Nathalie Thiemann
0211/90 316 23
nthiemann@duebs.de

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